Si vous cherchez un T4/T5 (ou grand T3), avec extérieur, parking, un quotidien fluide (écoles, accès, calme relatif, espaces verts) et un achat bien arbitré, nous vous accompagnons avec une méthode claire — et une exigence assumée.
Important : cette page est volontairement sélective.
Échange confidentiel • Sans engagement • Objectif : structurer et décider sereinement.
Certaines familles veulent échanger tout de suite. D'autres préfèrent d'abord clarifier leurs critères. Les deux approches sont légitimes.
Vous voulez avancer vite, mais sans vous tromper. Nous échangeons 15 minutes pour structurer votre projet et valider les bons axes.
Sans engagement • Objectif : clarté, pas vente forcée.
Vous voulez d'abord réfléchir par vous-même avec les bons critères, avant de prendre rendez-vous.
Document offert • Téléchargement immédiat • RGPD respecté.
Aucune revente de données. Vous recevez uniquement la grille et, si vous le souhaitez, un message de suivi.
Un achat familial "raté" ne se voit pas à la visite. Il se découvre dans la vie réelle : trajets, nuisances, stationnement, lumière, circulation, voisinage, charges, revente.
… mais la rue, l'axe, le tram, l'école ou le flux voiture rendent le quotidien pénible.
Couloirs inutiles, rangements insuffisants, pièces mal dimensionnées, vis-à-vis, orientation moyenne.
Vous voyez tout… et vous n'avancez pas. C'est normal : sans cadre, vous comparez des choses incomparables.
Pas de cellier, pas de stationnement pratique, pas d'espace extérieur exploitable.
Vous signez sur l'émotion. Et vous payez l'arbitrage plus tard (travaux, déménagement, revente, stress).
FG STRATEGIES n'est pas un "site d'annonces". Notre valeur, c'est la méthode : structurer, filtrer, arbitrer, sécuriser. Pour une famille, le bon achat n'est pas QUE le logement "le plus beau" : c'est celui qui tient AUSSI dans la durée.
Nous clarifions vos non-négociables (écoles, flux, surface utile, extérieurs, stationnement, rythme de vie) et vos compromis acceptables.
Nous éliminons 80% des options qui "semblent bien" mais qui créent des problèmes : plan, orientation, étage, nuisances, charges.
Vous comparez une poignée d'options cohérentes, pas 30 biens (ça c'est nous, et en amont !). L'objectif : décision rapide, rationnelle, sereine.
Nous visitons utile (si possible) ou analysons de manière efficiente. Puis nous tranchons : forces / faiblesses / risques, avec explications claires.
Sur demande, nous traitons le financement avec la même exigence : structure, paramètres, assurance de prêt, cohérence globale.
Vous n'êtes pas "lâché" après la réservation : nous restons présents sur les étapes clés, selon le périmètre convenu.
Notre objectif n'est pas de faire rêver. C'est de vous aider à choisir juste.
Certains secteurs sont régulièrement recherchés par des familles pour leur cadre de vie. Mais le bon choix se fait à l'échelle de la rue et du programme (orientation, flux, voisinage, accès, stationnement).
Pourquoi ça plaît : résidentiel, verdure, sensation de "respirer".
Point de vigilance : tout dépend de l'axe, de l'implantation, et des accès du quotidien.
Indication budget : variable selon surfaces/prestations/marché (on valide avec vous).
Pourquoi ça plaît : ambiance, commerces, proximité, identité.
Point de vigilance : stationnement, flux, nuisances ponctuelles selon les rues.
Indication budget : variable selon surfaces/prestations/marché (on valide avec vous).
Pourquoi ça plaît : accès, charme, cadre verdoyant.
Point de vigilance : hétérogénéité forte : certains micro-secteurs sont très différents.
Indication budget : variable selon surfaces/prestations/marché (on valide avec vous).
Important : nous ne vendons pas un "quartier". Nous construisons un choix cohérent avec votre mode de vie.
Parce qu'elles veulent être accompagnées comme on accompagne un sujet sérieux : avec une vision globale, une pédagogie claire, et une exigence de décision.
Nous vous expliquons, nous vous montrons les arbitrages, nous vous donnons une lecture exploitable. Pas de discours flou.
Si une option n'est pas cohérente, nous le disons. Si nous ne savons pas, nous le disons. C'est simple.
Votre projet ne se résume pas à "une visite". Nous restons présents sur les étapes clés définies ensemble.
Note moyenne de nos clients
Simple, cadré, sans perte de temps.
Mode de vie, écoles, contraintes, budget, calendrier. Nous validons la cohérence du projet.
Nous construisons votre grille : non-négociables, compromis acceptables, pièges à éviter.
Shortlist de programmes / lots pertinents (selon disponibilité réelle au moment T).
Nous visitons utile (si possible) ou analysons de manière efficiente. Puis nous tranchons : forces/faiblesses/risques, avec explications claires.
Nous sécurisons les points importants, et nous vous accompagnons sur les étapes convenues.
Si vous le souhaitez : structuration du crédit, paramètres, assurance de prêt, cohérence globale.
Les deux, mais dans cet ordre : nous sécurisons d'abord la décision (méthode + arbitrages), puis nous sélectionnons des options cohérentes. Sans cela, vous risquez de choisir sur de mauvais critères.
Non. Nous ne promettons pas ce qui dépend du marché et des disponibilités. Nous promettons une approche structurée, une pré-sélection utile, et un arbitrage transparent.
C'est justement l'intérêt : un budget confortable attire le marketing. Notre rôle, c'est de ramener la décision à des critères concrets : confort réel, usage, charges, revente, risques.
Sur demande (option) : oui, avec la même exigence. L'idée n'est pas "juste un taux", mais une structure cohérente (paramètres, assurance, stratégie globale).
Cela dépend du marché au moment T, de vos critères et de votre calendrier. Notre objectif : éviter la dispersion et accélérer la décision avec une shortlist cohérente.
Pas de promesses marketing. Pas de flou. Un échange, une grille de décision, et une sélection utile.
Je réserve mon créneau stratégique (offert)Entretien confidentiel • Sans engagement • Nous vous dirons clairement si nous pouvons vous aider.
(RGPD) Vos informations restent confidentielles. Aucune revente de données.